Veelgestelde vragen
Antwoorden op veelgestelde vragen over het juiste bod: wat we wel en niet doen, hoe betrouwbaar onze marktgegevens zijn, tarieven, privacy en het verschil met vastgoedadvertentiesites. Meer diepgang vind je in onze gidsen voor kopers. Lees ook onze disclaimer en privacyverklaring.
Wat is het juiste bod?
Het juiste bod is een informatiedienst voor kopers die objectieve feiten over residentieel vastgoed willen en een onderbouwd bod willen bepalen, voornamelijk in Vlaanderen. Op basis van marktdata tonen we pandkenmerken, vergelijkingen en een bod formulier — geen vastgoedadvies of makelaarsdienst.
Zijn jullie een vastgoedmakelaar?
Nee. Wij zijn geen vastgoedmakelaar in de zin van de Belgische makelaarswetgeving, geen notaris en geen kredietgever. We bemiddelen niet tussen koper en verkoper en onderhandelen niet namens jou. Voor bindende stappen raden we aan een erkende makelaar, notaris of bank te raadplegen.
Hoe betrouwbaar zijn jullie marktgegevens?
Onze resultaten zijn informatief. Ze zijn gebaseerd op beschikbare marktdata en de informatie die jij aanlevert. Ze kunnen afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs of van wat een verkoper aanvaardt. We garanderen niet dat een bod op basis van onze analyse wordt aanvaard, noch dat data volledig, actueel of foutloos is.
Waar is het platform beschikbaar?
We richten ons op residentieel vastgoed in Vlaanderen. Analyses buiten dat gebied of voor atypische panden kunnen minder betrouwbaar zijn. Uitbreiding naar andere regio's is mogelijk in de toekomst, maar vandaag is Vlaanderen onze kernmarkt.
Wat kost het juiste bod?
We werken met transparante tarieven: een losse analyse is voorzien rond €9 per adres, en een zoekopdracht-formule rond €29 per maand (minimaal drie maanden) voor onbeperkte analyses tijdens actief zoeken. Exacte prijzen worden vóór betaling getoond zodra online betaling live gaat. Zie ook de prijzen op onze homepage.
Is het nu gratis?
Tijdens de alfatestfase kan het platform gratis bruikbaar zijn terwijl we feedback verzamelen. De tarieven op de landingspagina tonen al wat we van plan zijn zodra betaling via Mollie actief is. Controleer steeds wat op het moment van gebruik op het scherm staat.
Is dit juridisch, fiscaal of financieel advies?
Nee. Alle inhoud op onze website en in onze rapporten is louter informatief. Niets vormt juridisch, fiscaal, financieel, investerings- of vastgoedadvies. Een onderbouwd bod via ons bod formulier is geen aanbeveling om te kopen, te verkopen of een bepaald bedrag te bieden.
Welke databronnen gebruiken jullie?
We combineren onder meer historische transactiedata, openbare bronnen en technische marktgegevens (via onze justval-infrastructuur). We werken met vergelijkbare verkopen in de buurt, niet louter met vraagprijzen van advertenties. Exacte bronnen en verwerkingsmethodes kunnen evolueren; zie ook onze disclaimer.
Hoe gaan jullie om met mijn persoonsgegevens?
We verwerken persoonsgegevens conform de GDPR en onze privacyverklaring. Je hebt rechten op inzage, rectificatie, verwijdering en bezwaar waar van toepassing. Analysegegevens worden bewaard zolang nodig voor de dienst. Cookiegebruik staat in ons cookiebeleid.
Moet ik een account aanmaken?
Voor een eerste analyse kan je soms anoniem starten. Om analyses op te slaan, je geschiedenis te bekijken of een abonnement te beheren, is een account nodig. Je moet minstens 18 jaar zijn. Houd je inloggegevens vertrouwelijk.
Kan ik een PDF-rapport downloaden?
Ja, wanneer de app-functies live zijn, kan je na een analyse een PDF-rapport downloaden met objectieve gegevens, je onderbouwd bod en marktcontext. Tijdens de soft launch kan toegang tot rapporten afhangen van de lanceringsfase; betaalde PDF's worden getoond vóór aankoop zodra online betaling actief is.
Wat is het verschil met Immoweb, Zimmo of andere vastgoedsites?
Immoweb, Zimmo en vergelijkbare sites tonen vooral advertenties en vraagprijzen van verkopers. Het juiste bod is buyer-side: we geven objectieve feiten en een bod formulier op basis van transactiedata, niet wat de verkoper vraagt. We vervangen geen bezichtiging, technische keuring of onderhandeling met de verkoper.
Hoe helpt het juiste bod kopers concreet?
Je krijgt objectieve pandgegevens, vergelijking met recente transacties in de buurt en een bod formulier dat je helpt een onderbouwd bod te bepalen. Zo kan je sneller beoordelen of een vraagprijs realistisch is en hoeveel marge je hebt — vóór je bindende stappen zet.
Kan ik een Immoweb- of Zimmo-referentiecode invoeren?
Wanneer de analyse-app live is, kan je naast een adres ook een referentiecode van ondersteunde portalen invoeren om sneller te starten. Niet elke advertentie is geschikt voor automatische koppeling; soms is een volledig adres nodig voor een betrouwbare analyse.
Wat als mijn bod wordt afgewezen?
Een analyse is geen garantie op aanvaarding. Verkopers kiezen op basis van prijs, voorwaarden, timing en andere factoren die wij niet altijd zien. Gebruik onze output als vertrekpunt voor je eigen onderzoek en professioneel advies waar nodig.
Waar vind ik disclaimer, voorwaarden en cookies?
Onze disclaimer, algemene voorwaarden, privacyverklaring en cookiebeleid staan in de footer van elke pagina. Lees die documenten naast deze FAQ voor de volledige juridische context.
Hoe neem ik contact op?
Vragen, feedback of een proefaccount? Gebruik het contactformulier op de landingspagina of mail naar privacy@justval.be. We proberen binnen enkele werkdagen te antwoorden.
Verder lezen
Hoeveel bieden op een woning in Vlaanderen?
Praktische gids voor kopers: vraagprijs vs bod, veelgemaakte fouten en een stappenplan om realistisch te bieden in Vlaanderen.
Lees de gidsWoningwaarde berekenen in Vlaanderen
Marktwaarde, taxatiewaarde en bankwaarde uitgelegd. Wat beïnvloedt de prijs en wanneer heb je een expert nodig?
Lees de gidsOverbieden of onderbieden?
Wanneer iets boven de vraagprijs bieden zinvol is — en wanneer niet. Risico's en een eenvoudig besliskader voor kopers.
Lees de gidsEerste woning kopen: je bod bepalen
Timeline van zoeken tot bod, waar objectieve data helpt en een checklist voor eerste kopers in Vlaanderen.
Lees de gidsVeelgestelde vragen
Antwoorden over het juiste bod: geen makelaar, marktgegevens, dekking, prijzen, privacy en het verschil met vastgoedsites.
Lees de gidsLaatst bijgewerkt: juli 2026.