Questions fréquentes
Réponses aux questions fréquentes sur het juiste bod : ce que nous faisons ou non, la fiabilité de nos données de marché, les tarifs, la confidentialité et la différence avec les sites d'annonces. Pour aller plus loin, consultez nos guides pour acheteurs. Lisez aussi notre disclaimer et notre politique de confidentialité.
Qu'est-ce que het juiste bod ?
Het juiste bod est un service d'information pour les acheteurs qui souhaitent estimer une offre réaliste sur un bien résidentiel, principalement en Flandre. Sur base de données de marché, nous affichons des caractéristiques du bien, des comparaisons et un formulaire d'offre guidé — pas un conseil immobilier ni une activité d'agence.
Êtes-vous une agence immobilière ?
Non. Nous ne sommes pas une agence immobilière au sens de la législation belge, ni un notaire ni un prêteur. Nous ne médions pas entre acheteur et vendeur et ne négocions pas en votre nom. Pour des démarches contraignantes, consultez un agent agréé, un notaire ou une banque.
Quelle est la fiabilité de vos données de marché ?
Nos résultats sont informatifs. Ils reposent sur les données de marché disponibles et les informations que vous fournissez. Ils peuvent différer du prix de vente final ou de ce qu'un vendeur accepte. Nous ne garantissons pas qu'une offre basée sur notre analyse sera acceptée, ni que les données sont complètes, actuelles ou exemptes d'erreurs.
Où la plateforme est-elle disponible ?
Nous ciblons l'immobilier résidentiel en Flandre. Les analyses hors de cette zone ou pour des biens atypiques peuvent être moins fiables. Une extension vers d'autres régions est possible à l'avenir, mais la Flandre est notre marché principal aujourd'hui.
Combien coûte het juiste bod ?
Nous appliquons des tarifs transparents : une analyse unique est prévue autour de 9 € par adresse, et une formule recherche active autour de 29 € par mois (minimum trois mois) pour des analyses illimitées pendant la recherche. Les prix exacts sont affichés avant paiement dès que le paiement en ligne sera actif. Voir aussi les tarifs sur notre page d'accueil.
Est-ce gratuit pour l'instant ?
Pendant la phase alpha, la plateforme peut être gratuite pendant que nous recueillons des retours. Les tarifs sur la page d'accueil indiquent déjà ce que nous prévoyons une fois le paiement via Mollie activé. Vérifiez toujours ce qui s'affiche au moment de votre utilisation.
S'agit-il d'un conseil juridique, fiscal ou financier ?
Non. Tout le contenu de notre site et de nos rapports est purement informatif. Rien ne constitue un conseil juridique, fiscal, financier, en investissement ou immobilier. Une offre structurée via notre formulaire n'est pas une recommandation d'acheter, de vendre ou d'offrir un montant précis.
Quelles sources de données utilisez-vous ?
Nous combinons notamment des données de transactions historiques, des sources publiques et des données de marché techniques (via notre infrastructure justval). Nous travaillons avec des ventes comparables à proximité, pas seulement les prix demandés des annonces. Les sources et méthodes peuvent évoluer ; voir aussi notre disclaimer.
Comment traitez-vous mes données personnelles ?
Nous traitons les données personnelles conformément au RGPD et à notre politique de confidentialité. Vous disposez de droits d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition le cas échéant. Les données d'analyse sont conservées aussi longtemps que nécessaire au service. L'utilisation des cookies est décrite dans notre politique cookies.
Dois-je créer un compte ?
Pour une première analyse, vous pouvez parfois commencer anonymement. Pour enregistrer des analyses, consulter votre historique ou gérer un abonnement, un compte est nécessaire. Vous devez avoir au moins 18 ans. Gardez vos identifiants confidentiels.
Puis-je télécharger un rapport PDF ?
Oui, lorsque les fonctionnalités de l'application sont actives, vous pouvez télécharger un rapport PDF après une analyse avec des données objectives, votre offre structurée et le contexte de marché. Pendant le lancement progressif, l'accès peut dépendre de la phase ; les PDF payants sont indiqués avant achat dès que le paiement en ligne est actif.
Quelle est la différence avec Immoweb, Zimmo ou d'autres sites d'annonces ?
Immoweb, Zimmo et sites similaires affichent surtout des annonces et prix demandés par les vendeurs. Het juiste bod est orienté acheteur : nous vous aidons à estimer une offre réaliste sur base de transactions, pas ce que le vendeur demande. Nous ne remplaçons pas les visites, l'expertise technique ou la négociation avec le vendeur.
Comment het juiste bod aide-t-il concrètement les acheteurs ?
Vous obtenez des données objectives sur le bien, une comparaison avec des transactions récentes à proximité et un formulaire d'offre guidé. Cela vous aide à juger si un prix demandé est réaliste et quelle marge vous avez — avant des démarches contraignantes.
Puis-je saisir un code de référence Immoweb ou Zimmo ?
Lorsque l'application d'analyse est active, vous pouvez saisir un code de référence de portails pris en charge en plus d'une adresse pour démarrer plus vite. Toutes les annonces ne se lient pas automatiquement ; parfois une adresse complète est nécessaire pour une analyse fiable.
Et si mon offre est refusée ?
Une analyse n'est pas une garantie d'acceptation. Les vendeurs choisissent selon le prix, les conditions, le timing et d'autres facteurs que nous ne voyons pas toujours. Utilisez notre résultat comme point de départ pour vos propres recherches et un conseil professionnel si besoin.
Où trouver le disclaimer, les conditions et les cookies ?
Notre disclaimer, conditions générales, politique de confidentialité et politique cookies sont accessibles dans le pied de page. Lisez ces documents en complément de cette FAQ pour le contexte juridique complet.
Comment vous contacter ?
Questions, retours ou compte d'essai ? Utilisez le formulaire de contact sur la page d'accueil ou écrivez à privacy@justval.be. Nous visons une réponse sous quelques jours ouvrables.
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Lire le guideDernière mise à jour : juillet 2026.